1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+6.6%
川口市
48.2万円/㎡
前年比+6.0%
川口根岸パーク・ホームズ弐番館
埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩29分
1993年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
1,646万円
24.3万円/㎡
1,036
1,443
1,850
2,257
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜1,850万円
21.3万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年9月5日
川口根岸パーク・ホームズ弐番館
1,300万円（19.2万円/㎡）/ 3階 / 67.8㎡ / 2SLK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 1,300万円 | 19.2万円 | 3階 | 67.8㎡ | 2SLK | - |
| 2025/08/15 | 1,300万円 | 19.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,700万円 | 23.3万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,880万円 | 25.8万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,990万円 | 35.6万円 | 2階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,090万円 | 37.4万円 | 2階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 55.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 19.9万円 | 5階 | 50.25㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 川口根岸パーク・ホームズ弐番館 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅29分 | 1,300万円 | 19.2万円 | 67.8㎡ | 2SLK | 3階 / 11階建 | - | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/08/18 | サンライフ東川口 川口市大字東内野 | 東川口駅27分 | 1,240万円 | 23.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | - | 1994年 | 145戸 | SRC |
| 2023/10/29 | ライオンズガーデン東浦和 川口市大字道合 | 東浦和駅25分 | 1,420万円 | 23.1万円 | 61.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/18 | エンゼル川口グリーンハイツ 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅27分 | 1,750万円 | 23.5万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コスモ川口グランステージ 川口市前上町 | 蕨駅28分 | 1,900万円 | 23.7万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.6%上昇、川口市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は川口市の平均と比較して60.2%割安です。